يُعد شارع عمر بن الخطاب احدى الاحياء السكنية التي تقع في منطقة ديرة في دبي، بدولة الامارات العربية المتحدة، كما انها احدى المناطق المزدحمة الصاخبة والنابضة بالحياة وذلك لضمها مختلف أنواع العقارات ومنها العقارات السكنية، والتجارية، والأماكن الترفيهية، مما يجعل من غير الضروري للمقيمين داخل منطقة البراحة الخروج بشكل متكرر خارج المنطقة.
فهي لا تناسب من يبحث عن منطقة هادئة للسكن، فمنطقة البراحة ديرة دبي تُعد الواجهة الأنسب لكل من المهنيين والأفراد وكل من يسافر بشكل مستمر، وايضاً السكان المحليين والمغتربين حيث توفر المنطقة وحدات سكنية ذات ايجارات معقولة قريبة بجانب الموقع المركزي للمنطقة حيث تقترب من أهم المدن المركزية والطرق والاماكن الرئيسية.
هذا ويمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول للكثير من المناطق الهامة المجاورة، فموقع منطقة البراحة مثالي حيث يقع بالقرب من امارة دبي، هذا بالإضافة إلى أن منطقة الديرة تعتبر محورًا للتعليم أيضًا، حيث تضم مجموعة من المدارس الدولية لمختلف المراحل التعليمية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات الأخرى كالمستشفيات والنوادي والمحلات التجارية.
ومن الجدير بالذكر أن منطقة الديرة تعتبر أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في قطاع العقارات، حيث توفر العديد من الوحدات بخيار التملك الحر، مما يجذب المستثمرين من مختلف الطبقات الاجتماعية.
أين تقع منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة؟
تتمتع منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- تقرب منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، من حي الفهيدي التاريخي بمسافة تستغرق حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- تقع منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، بالقرب من منطقتي الكرامة والمنخول خلال بمسافة تستغرق حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- يقرب مطار دبي الدولي وسوق الذهب من منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، بمسافة تقدر بحوالي 12 دقيقة بالسيارة.
ما تضمه منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة من عقارات؟
تقع منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، في قلب منطقة ديرة على طول 2.30 كم، بدءاً من شارع الخليج المحاذي لمنطقة المرر إلى مبنى شركة اتصالات القديم في منطقة الرقة، حيث تنتشر عدة مبانٍ سكنية، بالإضافة إلى فنادق متعددة تناسب كافة رغبات الاشخاص والعائلات والتي تتميز بخدماتها المتنوعة، كما تكتظ المناطق المحيطة بشارع عمر بن الخطاب بالسكان إلى حدٍ كبير نوعاً ما، وتقع على طوله مبانٍ سكنية وفنادق متوسطة وشاهقة الارتفاع، بالإضافة إلى محطة مترو ومواقف باصات.
عقارات شارع عمر بن الخطاب – ديرة
تتوفر العديد من العقاات السكنية داخل منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، حيث جاءت شقق الايجار بمساحات تتراوح بين 1,205 و2,034 قدم مربع، وتتميز بضمها نوافذ كبيرة وشرفات ومطابخ مجهزة بالكامل.
ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة؟
توفر منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر وسائل النقل في المنطقة موقفي النخل والمرر الجديد.
المدارس وجامعات: تتميز منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والجامعات التي ضمت مجموعة متنوعة من التخصصات المختلفة ومنها: مدرسة سبري الهندية – مدرسة ايليت الإنجليزية- مدرسة آمنة بنت وهب للتعليم الثانوي للبنات – مدرسة الورود الصغيرة الإنجليزية – كلية الدار الجامعية – جامعة الفلاح.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي.
متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، ومنها متاجر: دي تو دي – سوبر ماركت باسيك نيدز – ماروة باركو سوبر ماركت – كارفور فرع مركز الغرير للتسوق – نستو هايبر ماركت فرع برج نهار مول.
والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.
بنوك: تضم منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: عيادة الماجد – عيادة الجميلة الطبية التخصصية – مستشفى بلهول التخصصي – المستشفى الكندي التخصصي- مركز ان ام سي الطبي.
فنادق: تضم منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، مجموعة من الفنادق المتنوعة ذات الخدمات المتعددة والمجهزة على اعلى مستوى ومنها: فندق فورتشن جراند ديرة – فندق سويس اوتيل ليفنج الغرير – فندق كلاريج – فندق الشرق للشقق الفندقية – فندق بانوراما ديرة – فندق دورس.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة.
البنوك: تضم منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة ، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.
سوبر ماركت والمحلات التجارية: ضمت منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، مجموعة من السوبر ماركت والمحلات التجارية لتوفر جميع احتياجات السكان داخل المنطقة فكان من أهمها:
ماتلان وألدو – مانغو – باث اند بودي – وركس وماركس آند سبنسر – العربية للعود – كارفور – سبينس – ديرة سيتي سنتر – مركز أبو هيل.
المؤسسات الحكومية: تتميزمنطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، بضمها لمجموعة من المؤسسات والمكاتب الحكومية الهامة.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، فكان من أبرزها: شارع منقوشة – تيم هورتونز – ماكدونالدز – شاوكينغ
ياكي تاتي – باباروتي – ستاربكس – باسكن روبنز – دكام – ستريت سيكرت يامي – السلطان اليمني.
شواطئ: تضم منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: مثل شاطىء جميرا و شاطىء لامير.
انشطة ترفيهية ومعالم بارزة: تضم منطقة شارع عمر بن الخطاب – ديرة، مجموعة متنوعة من الاماكن الترفيهية والمعالم البارزة ومنها: نادي خور دبي للجولف واليخوت – سوق الواجهة البحرية – دبي جاردن جلو – دوار الساعة في ديرة.
ما فوائد الاستثمار العقاري في منطقة الديرة؟
تشتهر منطقة ديرة لأهميتها التاريخية باعتبارها المركز التجاري الأصلي للمدينة، واحتوائها على الأسواق البارزة مثل سوق الذهب وسوق التوابل، كما تمزج منطقة ديرة بين ما هو قديم وحديث بطريقة ساحرة، وتعتبر أيضاً قريبة من مناطق الجذب الهامة كخور دبي والفهيدي، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسياح وفريدة من نوعها.
ولذلك فهي منطقة نابضة بالحياة دائما للاقبال عليها محلياً ودوليا، ولذلك تنوعت الوحدات السكنية بها لزيادة الطلب على المنطقة وتوافر فرص السكن بها وتنوعها وباسعار معقولة.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
