تعرف على إنجازات مؤسسة التنظيم العقاري RERA في البحرين

ما هي الإنجازات التي حققتها مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA ؟

• عملت مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA على الانتهاء موضوع قانون التطوير العقاري والبيع على الخريطة والضمانات الخاصة بالمشاريع العقارية وحقوق المشترين.
• كما عملت على تحديد قواعد تنظيمية داخل السوق العقاري بدولة البحرين وتنظيم آلية عمل تخص اتحاد الملاك.
• سنت مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA، مجموعة من القوانين الخاصة التي تعمل على تنظيم مهنة الوساطة العقارية والمقيمين العقاريين ومديري اتحادات الملاك وغيرها من الأعمال ذات صلة.
• سعت مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA، تدريب كل العاملين في مجال العقار من وسطاء ومقيمين، ومديري اتحاد ملاك، ووكلاء مبيعات، لأجل تزويدهم بأحدث الطرق والممارسات في مجال تخصصاتهم.
• عملت مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA، على ترويج السوق العقاري لمملكة البحرين من خلال الاتفاق مع سيتي سكيب العالمية لإقامة معارض عقارية في دولة البحرين.
• إقامة دورات تدريبية للمئات من الوسطاء العقاريين ووكلاء المبيعات لتأهيلهم للعمل في السوق العقاري المحلي بأعلى معايير من الجودة باستخدام تطبيق برنامج (CPD) التدريبي، حسب خطة التطوير المهني المستمر لمؤسسة التنظيم العقاري والتي تهدف إلى بناء قطاع عقاري أكثر احترافية وفعالية وكفاءة.
• الحد من العشوائية وعدم المهنية داخل السوق العقاري بدولة البحرين، حيث دفعت مؤسسة التنظيم العقاري – RERA ، على سن قوانين للعمل بالسوق العقاري خاص بالمهنين نص على عند عدم إكمال التدريب داخل مؤسسة التنظيم العقاري الخاص بالعاملين داخل السوق العقاري البحريني، يمكن أن يؤدي ذلك إلى عدم تجديد تراخيص مؤسسة التنظيم العقاري للوسطاء ووكلاء المبيعات ومنعهم من العمل داخل السوق العقاري .
• تصميم برنامج للتطوير المهني تابع لمؤسسة التنظيم العقاري، من خلال إقامة الندوات وورش العمل والنشرات الإخبارية وتبادل المعلومات وذلك لبناء وتوسيع المعرفة والخبرة ولضمان بقاء الممارسين العقاريين على اطلاع دائم بالمتطلبات التنظيمية والتطورات والابتكارات في القطاع العقاري.
• عملت مؤسسة التنظيم العقاري – RERA، على تذليل كافة المعوقات التي واجهتها في تنفيذ أحكام القانون رقم 27 لسنة 2017 بإصدار قانون تنظيم القطاع العقاري حيث قامت بإعداد كافة الدراسات اللازمة مع جميع أصحاب المصلحة ومن ثم إعداد وإصدار اللوائح والقرارات التنفيذية التي تنفذ بمقتضاها أحكام قانون.
• قامت مؤسسة التنظيم العقاري – RERA، بالمشاركة بالمعارض العقارية المحلية والدولية واستقطاب تلك المعارض على أرض مملكة البحرين وتقديم الدورات التدريبية والحملات الإعلامية وذلك من أجل التوعية بالحقوق والواجبات في مجال القطاع العقاري كما جاءت بأحكام القانون والقرارات التنفيذية والتي من شأنها النهوض بالقطاع العقاري ونشر الوعي لدى المتعاملين فيه وبما يضمن تطور القطاع العقاري وتحقيق الاستقرار وفق أعلى مراتب الشفافية والعمل المهني المنظم والممارسات المميزة .
• عملت مؤسسة التنظيم العقاري – RERA، على إقامة العديد من ورش العمل والمشاركة وذلك لتحقيق مستوى عال من الإجراءات الضامنة للحقوق والتأكيد على الواجبات.
• تعمل مؤسسة التنظيم العقاري – RERA، بشكل دائم على إعداد الدراسات والمشاورات لإصدار قرارات تنفيذية جديدة تواكب متطلبات ومتغيرات القطاع العقاري في دولة البحرين وذلك لضمان تحقيق أهدافها بما يتماشى مع الخطة الوطنية للقطاع العقاري 2021-2024.
• وفرت مؤسسة التنظيم العقاري – RERA، بيئة تنظيمية قوية وآمنة وشفافة ومستدامة للقطاع العقاري داخل الدولة البحرينية، من شأنها تشجيع الاستثمار وحماية حقوق المتعاملين، والعمل على تحقيق ذلك من خلال حلول مبنية على أفضل الممارسات العالمية وتقديم خدمات نموذجية تتجاوز التوقعات والتواصل الأمثل مع جميع أصحاب المصلحة.
• تعمل مؤسسة التنظيم العقاري على تطبيق معايير البحرين للتثمين العقاري (BVS). حيث تضم قوانين وتوجيهات مشتقة من المعايير الدولية للتثمين (IVS) ومعايير المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS). والتي تطلب من جميع المثمنين التقدم للحصول على هذه الرخصة. وهذا من أجل تجنب تضارب المصالح، فقد أصدرت مؤسسة التنظيم العقاري قاعدة تقضي بأن الوسيط المرخص لا يمكنه أن يعمل في نفس الوقت كمثمنٍ أيضاً. كما أنها ابتكرت نظام تصنيف لكفاءة المثمنين يعتمد على مستويات خبراتهم وتعليمهم ويتراوح من درجة أ إلى درجة د.

ما هي التسهيلات التي تقدمها هيئة التنظيم العقاري في البحرين – RERA؟

• كما أتاحت مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA، إمكانية عرض بعض الوحدات الخارجة عن التخطيط في حالة أن المطور لديه ترخيص.
• عملت المؤسسة على تطبيق إنشاء سجل خاص للمبيعات لجميع المطورين ، ويتضمن هذا السجل كافة التفاصيل الخاصة بالمشروع والمتمثلة في عدد الطوابق، وعدد الوحدات وجميع المعلومات ذات صلة.
• منعت مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA ، السماح للمطورين بعمل أي نشاط عقاري إلا بعد الحصول على الترخيص أولاً وذلك لضبط السوق العقاري ومنعا العشوائية داخل مملكة البحرين .
• تمنح مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA ، رخص لمزاولة المهنة لجميع المطورين بعد اجتيازه الفترة التدريبية الخاصة التابعة لبرنامج المؤسسة.
• تمنح مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA، التراخيص اللازمة في تنفيذ المشروعات العقارية بعد تقديم الهيكلة المعتمدة الخاص بالمشاريع وتقديم نسخة رئيسية من المخطط الذي يوضح به تاريخ الانتهاء تتضمن كافة المراحل الخاصة بالتنفيذ وأي تقسيمات للمشروع.
• تمنح مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين – RERA، التراخيص اللازمة في تنفيذ المشروعات العقارية بعد تقديم نسخة من جميع هذه الاتفاقيات التي تم إبرامها من قبل المطور.

ما هي طرق التقديم الخاصة بطلب الحصول على ترخيص من مؤسسة التنظيم العقاري؟

• صورة طبق الأصل من البطاقة الشخصية أو جواز السفر.
• صورة واضحة بحجم صورة جواز السفر.
• شهادة حسن سير وسلوك والتي يتم استخراجها من قبل وزارة الداخلية.
•  مستند يوضح الخبرة كمدير عقاري.
• إذا كان مقدم الطلب يريد القيام بأنشطة إدارة اتحاد الملاك، لا بد من توفير ما يفيد إثبات خبرته كمدير اتحاد ملاك.
• إذا كان صاحب الطلب لا يمتلك الخبرة الكافية أو المؤهلات التي تؤهله إلى ذلك.
•  لا بد أن يقوم بإكمال برنامج تدريبي تم اعتماده من قِبل التنظيم العقاري البحرين.