ما هي الخدمات المقدمة للقطاع العقاري في مصر ؟

ما هي الخدمات المقدمة للقطاع العقاري المصري وما هي الجهات المعنية بتقديمه ؟

الهيئة العامة للرقابة الادارية

• انشطة التمويل العقاري.
• الجهات القائمة على شئون التمويل العقاري.
• الجهات المسموح لها بمزاولة انشطة التمويل العقاري.
• ضوابط تعامل الجهات مع عملائها والتي اختصت بـ ( المحافظة على سرية بيانات العملاء ، توعية وحماية المستثمر ، تقدير قيمة العقار بمعرفة خبراء التقييم العقاري).
• المهن المتصلة بعملية التمويل العقاري.
• الاتحاد المصري للتمويل العقاري.
• اليات لحل النزاع.
• ضمان التزام شركات التمويل واعادة التمويل العقاري باحكام القانون وتوقيع التدابير والعقوبات.

ما هي خدمات الشهر العقاري؟

• يعمل مكتب الشهر العقاري على تلقي كافة شكاوى الجمهور المتضررين من إجراءات مصلحة الشهر العقاري والعمل على إيجاد حلول لها وتصويب الأخطاء في حدود القانون والدستور.
• تلقي شكاوى وتظلمات العاملين بالمصلحة من كافة القرارات المتعلقة بشئونهم الوظيفية، ومراجعة القرارات التأديبية الصادرة من المصلحة .
• متابعـة أعمـال مصلحـة الشـهر العقـاري والتوثيـق وتيسـير الخدمـات التـي تقدمهـا للمواطنيـن والتوسـع فيهـا مكانـًا ونوعـًا، والتشـجيع علـى تسـجيل الملكيـات لمـا فـي ذلـك مـن تأميـن للملكيـة وزيــادة مــوارد الدولــة فــي ذات الوقــت، فضلًا عــن الإشراف علــى تنفيــذ إســتراتيجية التحــول الرقمــي وميكنــة جميــع الخدمـات المقدمـة للمواطنيـن بمكاتـب التوثيـق والشـهر العقـاري والسـجل العينـي.

ما الذي تقدمه مكاتب الشهر العقارى بالمحافظات من خدمات؟

• تقوم مكاتب الشهر العقارى بالمحافظات على مراجعة المحررات المقدمة للشهر بعد التأشير على مشروعاتها من المأموريات المختصة بالصلاحية للشهر (المراجعة الفنية).
• إثبات المحررات فى دفاتر الشهر والتأشير عليها بما يفيد شهرها.
• تصوير المحررات التى يطلب شهرها.
• حفظ أصول المحررات التى تشهر وموافاة الجهات المختصة بصور منها.
• إعطاء الشهادات العقارية.
• إعداد فهارس المحررات التى تشهر.
• التأشيرات الهامشية وإرسال صور منها للمكتب الرئيسى الإدارة العامة للمحفوظات.
• إعطاء صور من المحررات التى تم شهرها ومرفقاتها.
• الترخيص بالاطلاع كما تعتبر مكاتب الشهر جهة خبرة فيما يطلب إليها دراسته من الجهات القضائية وذلك بالنسبة إلى الحقوق العينية العقارية.

مبادرة التمويل العقاري

• البنك الأهلي المصري
• بنك QNB الأهلي
• بنك الكويت الوطني
• بنك الإسكان و التعمير
• بنك CIB

مميزات التمويل العقاري من البنك الأهلي

• مصاريف فتح الحساب مجاناً.
• مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
• عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
• عمولة التأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع.

مزايا التمويل العقاري من QNB الأهلي

• الاستفادة من خبراتنا القانونية للتأكد من صحة مستندات الوحدة.
• تقييم الوحدة السكنية الممولة من مقيمين معتمدين.
• إمكانية تأجير الوحدة الممولة بعد الحصول على موافقة البنك.
• تمتع بعائد تنافسي.
• مميزات التمويل العقاري من بنك الكويت الوطني
• التأمين على الحياة والعجز الكلي خلال فترة التمويل.
• توفير ما تحتاجه من أموال لشراء عقار.
• التقسيط بسهولة وراحة حتى 30 عاماً.
• العقار الذي تنوي شراءه هو الضمان الأساسي للحصول على التمويل.
• يحفظ لك العقار الذي تنوي تملكه، قيمة القرض، بل هو استثمار، حيث أننا نقوم بالشراء على السعر الحالي – وقيمة العقار في ارتفاع دائم.
• يحفظ لك العقار حق البيع فى حال عدم القدرة على السداد واستكمال التمويل.
• التأمين على العميل؛ مما يضمن لك حق الاحتفاظ بالوحدة فى حال العجز الكلي أو الوفاة.
• يحفظ لك التأمين القانوني الذي تقوم به الإدارة القانونية بالبنك، حقوقك ويضمن لك عدم التعرض للاحتيال.
• قسط شهري بسيط يقارب قيمة الإيجار الجديد مع تملك العقار بعد سداد الأقساط.
• أقل نسبة عائد على القروض العقارية داخل المبادرات مع ثبات قيمة القسط طوال مدة التمويل.
• لا يوجد منتج بالبنوك بقوة التمويل العقاري فى تلبية احتياجاتك المعيشية.

مميزات التمويل العقاري من بنك CIB

• قيمة القرض تصل إلى 80% من قيمة العقار.
• تصل قسمة القرض إلى 5 مليون جنيه، وبحد أقصى 80% من قيمة العقار.
• فترات سداد مختلفة تبدأ من عام واحد وتصل إلى 20 عام.
• مميزات التمويل العقاري من بنك الكويت الوطني
• تصل قيمة التمويل إلى 85% من قيمة العقار لمتوسطي الدخل.
•  تصل قيمة التمويل الى 90% لمحدودي الدخل لمدة تصل حتى 30 عاما.
• التأمين على الحياة والعجز الكلي خلال فترة التمويل.
• توفير ما تحتاجه من أموال لشراء عقار.
• التقسيط بسهولة وراحة حتى 30 عاماً.
• العقار الذي تنوي شراءه هو الضمان الأساسي للحصول على التمويل.
• يحفظ لك العقار الذي تنوي تملكه، قيمة القرض، بل هو استثمار، حيث أننا نقوم بالشراء على السعر الحالي – وقيمة العقار في ارتفاع دائم.
• يحفظ لك العقار حق البيع فى حال عدم القدرة على السداد واستكمال التمويل.
• التأمين على العميل؛ مما يضمن لك حق الاحتفاظ بالوحدة فى حال العجز الكلي أو الوفاة.
• يحفظ لك التأمين القانوني الذي تقوم به الإدارة القانونية بالبنك، حقوقك ويضمن لك عدم التعرض للاحتيال.
• قسط شهري بسيط يقارب قيمة الإيجار الجديد مع تملك العقار بعد سداد الأقساط.
• أقل نسبة عائد على القروض العقارية داخل المبادرات مع ثبات قيمة القسط طوال مدة التمويل.